Главная / Жилищные споры / Выселение / Иск о выселении из квартиры

Иск о выселении из квартиры

Комментарий автора иска — адвоката В. Н. Соловьева:

адвокат в Санкт-ПетербургеНаш клиент купил квартиру, не обратив внимания, что в ней остались зарегистрироваными члены семьи прежнего собственника. Перед сделкой юридическую чистоту жилья он не проверил и узнал о новых соседях только из квитанции об оплате. Оценив ситуацию, мы предъявили иск о выселении из квартиры, прекращении прав ответчиков на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета. В настоящее время исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Посмотрите наши решения и иски по делам о выселении и другим жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу. Узнайте все про выселение из жилых помещений.

адвокаты в Санкт-Петербурге, практика с 1996 года

Вам нужен иск, но нет времени приехать к нам?

Не страшно, мы вам поможем!

Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск.

лучшие адвокаты в Санкт-Петербурге, практика с 1996 года

Хотите посмотреть результаты нашей работы?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, а также, образцы исков и инструкция: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать, может подать иск о выселении из квартиры?

Во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Истец: ФИО, адрес

Ответчик: ФИО, адрес

Третье лицо: ФИО, адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. ……, д. 12, корп. 1, кв. 179. Мое право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 19.02.20… г., зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (рег. № 78-01-40/20…-… . .., свидетельство 78-ВЛ № … . .., выданное 20.02.20… г.). В настоящее время в квартире зарегистрированы: моя жена …….. Вера Гедионовна, а также члены семьи прежнего собственника …….. Нина Ивановна и …….. Моисей Самойлович.

До перехода права собственности собственником спорной квартиры был …….. Владислав Моисеевич, кроме того, правом пользования жилым помещением обладали ответчики — …….. Нина Ивановна и …….. Моисей Самойлович. Еще до заключения договора купли-продажи ответчики выехали на постоянное место жительства в Германию и больше в РФ не возвращались.

26.03.20… г. …….. В. М. снялся с регистрационного учета в спорной квартире, однако в снятии с регистрационного учета ответчиков ему было отказано, поскольку для этого было необходимо их личное присутствие в ПВС Фрунзенского РУВД. Между тем, в связи с преклонным возрастом приезд указанных лиц в РФ невозможен.

В 2005 г. ответчики обращались в ПВО Фрунзенского РУВД через Генеральное Консульство РФ в Бонне с заявлениями о снятии их с регистрационного учета в связи с их выездом за границу на постоянное место жительства, однако в этой просьбе им также было отказано по указанной выше причине.

Вместе с тем, регистрация …….. Нины Ивановны и …….. Моисея Самойловича в спорной квартире ущемляет мои права как собственника жилого помещения, в связи с чем я подал настоящий иск о выселении из квартиры ответчиков.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, он обязан освободить данное жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению из квартиры на основании решения суда.

В соответствии ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина, либо признания его утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, полагаю, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, и выездом ответчиков на постоянное место жительства в Германию, их право пользование пользования данной квартирой должно прекратиться, вследствие чего они подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного,

п р о ш у :

Признать …….. Нину Ивановну и …….. Моисея Самойловича прекратившими право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. ……, д. 12, корп. 1, кв. 179, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Приложение:

  • копии искового заявления,
  • справка о регистрации (с копиями),
  • характеристика жилой площади (с копиями),
  • копии договора купли-продажи,
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности,
  • справка из Управления Федеральной миграционной службы по СПб и ЛО (с копиями),
  • справка из поликлиники № 44 (с копиями),
  • справка из военного комиссариата Фрунзенского района СПб (с копиями),
  • справка из страховой компании «Русский Мир» (с копиями),
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Дата, подпись.

опытные адвокаты в Санкт-Петербурге

опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть наши положительные решения?

Вот решения, полученные нашими адвокатами по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация:

- Как выбрать адвоката и чем отличается адвокат от простого юриста (подробная инструкция)

- Принципы нашей работы.

- Объем работы, который мы выполняем по делу.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы.

- Образцы исков.

Теги: исковое заявление о выселении из квартиры членов семьи, как выселить бывших членов семьи собственника

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!