Решение суда о признании несовершеннолетнего ребенка прекратившим право пользования жилым помещением (по ст. ст. 31 ЖК и 292 ГК РФ)


Комментарий адвоката, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

Родители расторгли брак, и бывшая жена с общим ребенком выехала из спорной квартиры, находившейся в собственности бывшего мужа. Ранее отец уже пытался в судебном порядке прекратить право дочери на жилое помещение, но безуспешно. Готовясь к делу, мы изменили исковые требования, чем избежали преюдициальности и очень тщательно отнеслись к сбору доказательств. В ходе слушания нам удалось доказать, что смена места жительства ребенка была добровольной, ребенок не являлся членом семьи собственника, к тому же, регистрация девочки нарушала права собственника квартиры. Суд первой инстанции удовлетворил наши требования. Ответчики не согласились с решением и подали апелляционную жалобу, Мы написали возражения на нее. В итоге вышестоящий суд в своем определении поддержал нашу позицию и постановил, что оснований для отмены решения нет.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ........ Е. Б. к несовершеннолетней ........ Софье Дмитриевна в лице законного представителя ........ Владиславы Анатольевны

о признании несовершеннолетней прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ....... Е.Б. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней ....... С. Д., интересы которой представляет ее мать ....... В. А., с иском о признании несовершеннолетней прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что несовершеннолетняя ....... С. является внучкой истца ....... Е., дочерью сына истца ....... Д. (л.д.14). В кв. 66, д. 13 по ул........ в Санкт-Петербурге несовершеннолетняя ....... С. была вселена, в 2004 году, как дочь ....... Д., являвшегося в тот период времени собственником указанного жилого помещения, была зарегистрирована по указанному адресу с 07.09.04 (л.д.6). Брак между родителями несовершеннолетней ....... С. - супругами ....... В. и Д. был расторгнут в 2005 году (л.д.13, 17-18). Между бывшими супругами достигнуто Соглашение об определении места жительства ребенка и порядке осуществления родительских прав отцом, проживающим отдельно от ребенка, согласно которому определено, что несовершеннолетняя ....... С. проживает совместно с матерью ....... В. по месту жительства последней (л.д.16). Ныне собственником кв. 66, д. 13 по ул........ в Санкт- Петербурге является ....... Е., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на указанное жилое помещение от ....... , которое возникло после совершения договора мены от ....... года (л.д.15). ....... Д. по указанному выше адресу ныне не зарегистрирован.

Истец указывает, что ....... С. никогда не проживала в указанном жилом помещении, в настоящее время в нем не проживает, о чем имеется соответствующий акт ТСЖ «.......» (л.д.25). ....... С. проживает с матерью с г. ....... , по адресу: ул........, д. 10, кв.35, по указанному адресу она получает медицинскую помощь, поскольку таковой был представлен при получении полиса обязательного медицинского страхования в 2004 году (л.д.23). Истец полагает, что ....... С. не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживает, вследствие чего ее право пользования жилым помещением прекращено. Факт регистрации ....... С. влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует свободно распорядиться имуществом.

Истец просит признать несовершеннолетнюю ....... С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 66 в д.13 по ул. ....... в Санкт-Петербурге, снял ее в регистрационного учета. Истец ....... Е., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, согласно объяснениям ее представителя, в суд не явилась, просила дело слушанием отложить, так как больна, направила своего представителя ....... , который исковые требования поддержал в полном объеме.

Законный представитель ответчика несовершеннолетней ....... С. - ....... В., о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в суд не явилась, об отложении рассмотрении дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя ....... Н., которая полагала, что иск не может быть удовлетворен. Ответной стороной представлен суду отзыв на исковое заявление, в котором она полагает, что сделка мены спорного жилого помещения, совершенная между ....... Д. и его матерью ....... Е., является недействительной - мнимой. В ....... году состоялось решение ....... районного суда Санкт-Петербурга, которым отказано ....... Д. в иске о признании ....... С. не сохранившей право пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения иного гражданского дела ....... Д. давал пояснения о том, что он управляет имуществом своих родителей. На основании изложенного, ответчик полагает, что договор мены был совершен формально, в целях прекращения права пользования ....... С. жилым помещение. После совершения договора мены ....... Д., обращаясь в суд с различными исками, продолжал указывать своим местом жительства спорный адрес. Ответная сторона полагает, что спорное жилое помещение было отчуждено ....... Д. с нарушением положений ч. 4 ст. 292 ГК РФ, на что указывалось и в Постановлении КС РФ от 08.06.10 № 10-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с вязи с жалобой граждански В.В.Чадаевой», что повлекло нарушение прав несовершеннолетней ....... С. Ответная сторона указала, что факт непроживания ....... С. в спорном жилом помещении не может повлечь признания ее прекратившей право пользования жилым помещением. Указанный отзыв приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

3-е лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте рассмотрении настоящего гражданского дела уведомлен, в суд своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил. Орган опеки и попечительства МА МО МО «.......», будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя дало заключение об оставлении разрешения возникшего спора на усмотрение суда. Орган опеки и попечительства МА МО «.......», будучи уведомленным о времени и месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд своего представителя не направил, дало заключение, в котором выразило согласие на удовлетворение требований истца, если таковые не влекут нарушения прав несовершеннолетней. Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика, 3-его лица, представителей органов опеки и попечительства, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Изложенные выше фактические обстоятельства сторонами по настоящему гражданскому делу не оспариваются. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии с ч. З ст.65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В настоящее время судом с достоверностью установлено, что ранее собственником кв.66, д. 13 по ул........ в Санкт-Петербурге являлся ....... Д. - отец несовершеннолетней ....... С.. Именно он вселил дочь по месту своего жительства, в кв.66, д. 13 по ул........ в Санкт-Петербурга, была осуществлена ее регистрация по указанного месту жительства. Стороны не оспаривают, что несовершеннолетняя ....... С. не проживала и не проживает в спорном жилом помещении. Таким образом, до отчуждения жилого помещения ....... Д. факт того, что его дочь ....... С. сохраняла право пользования жилым помещением бесспорен. Указанное обстоятельство нашло свое отражение в решении ....... районного суда Санкт-Петербурга от ....... года. Однако, указанное решение не может быть преюдициальным по настоящему гражданскому делу. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Ранее ....... районным судом Санкт-Петербурга были рассмотрены исковые требования ....... Д., причем ....... Е. в его рассмотрении не участвовала, ....... Д. представлялись совершенно иные основания иска, по отношению к настоящему. В настоящее время собственник жилого помещения сменился, им является ....... Е.. Доказательства противного ответная сторона суду не представила.

В соответствии с 4.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, внучка ....... С. не является членом семьи ....... Е., в силу прямого указания закона, доказательств того, что она была вселена именно истцом, является членом семьи истца, не имеется. Доводы ответной стороны о том, что договор мены от ....... года между ....... Д. и Е. был совершен в целях лишения ....... С. права пользования жилым помещением, несостоятельны. При этом указанное обстоятельство не может доказываться, путем приведения доводов об его мнимости или совершении с нарушением закон. Ответная сторона, помимо прочего, не определилась, является ли таковой мнимым либо совершен с нарушением закона. Судом же установлено, что договор мены не признан недействительным, последствия его недействительности не применялись. Доводы о том, что после совершения договора мены ....... Д. длительное время указывал своим местом жительства спорный адрес, не имеет правового значения для разрешения указанного спора. Довод о том, что он признавал факт управления имуществом родителей, то есть ....... Е., не может быть рассмотрен, так как указанное лицо в судебном заседании не допрашивалось, таковых ходатайств от сторон не поступало.

Таким образом, установлено, что ....... С. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, была вселена в него бывшим собственником жилого помещения. Бывший собственник ныне в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Рассматривая возражения ответной стороны относительно соблюдения прав несовершеннолетней. суд приходит к следующему.

Ссылка на положения ч.4 ст.292 ГК РФ, не может быть принята во внимание. Согласно ч.4 ст.292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Сторонами не оспаривается, что при заключении договора мены соглашение органов опеки и попечительства не испрашивалось. Однако, суд полагает, что таковое не имеет правового значения для разрешения спора, так как его предметом иска не является сделка, а рассматривается жилищные права несовершеннолетней ....... В., которая не находится под опекой и попечительством. Суд полагает, что при принятии решения об удовлетворении исковых требований нельзя утверждать о нарушении прав несовершеннолетней. Имеется соглашение между родителями о месте жительства ребенка с матерью, ответная сторона не оспаривает, что ....... В. имеет долю в праве собственности на кв.35 в д. 10 по ул. ....... в г. ....... , что безусловно свидетельствует о том, что жилищные права на указанное жилое помещение несовершеннолетняя ....... С. имеет, в силу того, что она в нем проживает, соответственно, реализует их. При этом следует обратить внимание, что оба родителя ....... В. и ....... Д. имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетней ....... С. (родительские права), в соответствии с ч.1 ст.61 СК РФ, а потому и ....... В. имеет обязанность по обеспечению жилищными правами своей дочери, которая ею исполняется, в виду их совместного проживания. При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом избран надлежащий способ защиты своих прав, так как право пользования спорным жилым помещением ....... С. именно прекратилось в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение ....... Е., а потому ее исковые требования подлежат удовлетворению, в указанной части. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.95 № 713, гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с законного представителя ответчика ....... С. - ....... В. в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления, в размере _____ рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать несовершеннолетнюю ....... Софью Дмитриевну прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 66, д. 13 по ул........ в Санкт- Петербурге.

Взыскать с ....... Владиславы Анатольевны в пользу ....... Елены Болеславовны расходы по уплате государственной пошлины, в размере ______ рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:

выписать, выписать ребенка, признать несовершеннолетнего прекратившим право пользования жилым помещением, выписать сына дочь, несовершеннолетний признан прекратившим, решение о признании прекратившим право пользования, о признании прекратившим право пользования квартирой, комнатой, жилым помещением.