РЕШЕНИЕ СУДА О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ОБЯЗАНИИ ИСПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ВОЗВРАТУ КВАРТИРЫ И ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
   
  | в "Избранное" | Зеркала | Карта сайта |   главная \ Образцы решений \ Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру    
   
 

 

Категории дел:


 

   

Клиентам:


 

Услуги и цены  

Запись на консультацию  

Услуги on-line (скидки до 50%)  

Подарки нашим клиентам  
   
Справочник:  

Образцы исков

 

Правовой навигатор

 

Как выбрать адвоката

 

Принципы нашей работы

 

Видеоконсультация  new !

 

Бесплатная консультация

 

 

 

Разное:


 

Работа у нас

 

Сотрудничество

 

Полезные ссылки

 

Наши публикации

 

Копирование материалов сайта

 

Контакты

 
 

 

 
 

 

На консультации вы увидите это решение в таком виде:

 
 

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру


 

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру  

Комментарий адвоката, работавшего по делу:

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

По этому делу мы добивались отказа в иске. Нашему клиенту был предъявлен иск о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры по мотивам невыплаты денег. Мы возражали, представив расписку, написанную истцом. Проведенная экспертиза подтвердила ее подлинность, после чего суд совершенно обоснованно отказал в иске.    

 

 

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

Обязательно посмотрите другие наши решения по жилищным и семейным спорам,   а также образцы исков.
 

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением

Решение вынесено не в вашу пользу?

Ничего страшного, мы обжалуем его! Посмотрите как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы.

 

По делу мы работали со стороны ответчика, то есть добивались отказа в иске.

 

Из решения удалены все персональные данные, позволяющие идентифицировать

участников процесса. В офисе мы покажем вам эти решения полностью - вот в таком виде.

 

 

 

Дело № 2-18....../12                                                                                                       ........ мая 2012 года
 

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В. При секретаре Корневой З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ....…… Василия Алексеевича к ....……Радису Вильдесовичу

о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру,

 УСТАНОВИЛ:

 

Истец ....…… В.А. обратился в суд с иском к ....…… Р.В. о расторжении договора купли-продажи от ....…… года и обязании возвратить квартиру № 133 дома 34 корпус 1 по ....…… в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что ....…… года между истцом и ....…… С. Р. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Договором купли-продажи цена спорной квартиры установлена в размере ....…… рублей. Также истец указывает, что ....…… года между ним и ....…… С. Р. до подписания договора купли-продажи было подписано соглашение, согласно которому цена квартиры определена сторонами в ....…… рублей, которые ....…… С. Р. обязался выплатить истцу в течение месяца после заключения договора купли-продажи квартиры.

Также указанным соглашением предусмотрено, что в случае не выплаты суммы в размере ....…… рублей в установленный соглашением срок, ....…… С. Р. обязуется возвратить квартиру в собственность ....…… В.А.. Истец указывает, что до настоящего времени сумма в размере ....…… рублей ему не выплачена, в связи с чем, ....…… года он направил ....…… С. Р. претензию в просьбой расторгнуть договор купли-продажи и возвратить квартиру № 133 дома 34 корпус 1 по ....…… в Санкт-Петербурге в собственность истца.

26.08.2010 года ....…… С. Р. скончался, в связи с чем, определением суда от 18.10.2011 года была произведена замена ответчика на правопреемника ....…… Р.В.

Истец ....…… В. А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ....…… И.Ю., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ....…… Р.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату....…… Л.В., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, пояснив, что сумма в размере ....…… рублей была передана ....…… В.А., о чем имеется расписка.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из представленных суду материалов. ....…… года между ....…… В.А. и ....…… С. Р. был заключен договор купли-продажи квартиры № 133 дома 34 корпус 1 по ....…… в Санкт-Петербурге в простой письменной форме (л.д. 8).

В соответствии с п.5 Договора купли-продажи квартира оценена сторонами и продана за сумму ....…… рублей. ....…… года между ....…… В.А. и ....…… С. Р. до подписания договора купли-продажи было подписано соглашение, согласно которому цена квартиры определена сторонами ....…… рублей, которые ....…… С. Р. обязался выплатить ....…… В.А. в течение месяца после заключения договора купли-продажи квартиры (л.д. 9). Также указанным соглашением предусмотрено, что в случае не выплаты суммы в размере ....…… рублей в установленный соглашением срок, ....…… С. Р. обязуется возвратить квартиру в собственность ....…… В. А.

29.10.2009 года ГУ ФРС зарегистрировано право собственности ....…… С. Р. на спорную квартиру.
14.03.2011 года ....…… В.А. в адрес ....…… С. Р. направлена претензия с просьбой расторгнуть договор купли-продажи и возвратить квартиру № 133 дома 34 корпус 1 по ....…… в Санкт-Петербурге в собственность ....…… В.А. (л.д. 10)

В качестве возражений на заявленные требования, ответчиком была представлена расписка ....…… В.А. (л.д. 146), согласно которой ....…… В.А. продал ....…… С. Р. квартиру 133 дома 34 корпус 1 по ....…… в Санкт-Петербурге за сумму ....…… рублей; деньги получены полностью, претензий не имеет и иметь не будет.

Оспаривая свой почерк и подпись на представленной расписке, ....…… В.А. было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы.

Согласно Заключению эксперта № 383 от 11.03.2012 года (л.д. 185), рукописный текст и подпись от имени ....…… В.А. на расписке выполнены ....…… В. А.

Не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, выводы мотивированны и соответствуют описательной части экспертного заключения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ....…… В.А. не представлено суду доказательств существенного нарушения ....…… С. Р. условий договора купли-продажи от ....…… года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ....…… В.А. не представлено доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных требований и заявленные требования подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 450 ГК РФ, ст. ст. 56, 100, 194-199 ГПК РФ,

 

РЕШИЛ:

 

В удовлетворении исковых требований ....…… В. А. к ....…… Р. В. о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату, квартиры и признании права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца.
 

 

Судья (подпись).Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением неприватизированная комната по ст. 83 ЖК РФ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

Хотите посмотреть другие решения?

Пожалуйста: наши положительные решения по жилищным и семейным спорам.


Кроме того, обязательно зайдите сюда:

  - Бесплатные консультации - на нашем форуме.

  - Как выбрать адвоката  - подробный алгоритм действий.

  - Принципы работы наших адвокатов.

  - Образцы исков - это наши иски, можете смело копировать.

 

 
   

главная \ Образцы решений \ Решение суда о расторжении договора купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру

 
   

 

 

Юридическую помощь клиентам оказывают адвокаты, специализирующиеся на жилищных и семейных спорах с 1996 года, и имеющие стаж работы по специальности в среднем более 15 лет. По вашей просьбе адвокат предъявит удостоверение и подтвердит свой действующий адвокатский статус. Материалы, опубликованные на сайте, носят справочный характер и не являются публичной офертой. Все материалы, опубликованные на сайте, выражают исключительно точку зрения их авторов, совпадение с реальными событиями, действиями, физическими и юридическими лицами является случайным. Все материалы, опубликованные на сайте, предоставляются "как есть", то есть, любой посетитель сайта использует всю опубликованную информацию на свой страх и риск, при этом ни администрация сайта, ни консультирующие адвокаты, не несут ответственности за любые неудобства, любой прямой или косвенный ущерб, который может возникнуть от использования информации, опубликованной на сайте.


(С) Copyright.

Все материала сайта являются объектом авторского права. Использование материалов возможно только с разрешения собственника ресурса.

Для связи: admin@adv-buro.ru

 
 

 

 

 

 

 

Нас ищут в сети:

Решение, суда, о расторжении, расторгнуть, договора, договор, купли-продажи, обязании исполнить обязательство по возврату квартиры и признании права собственности на квартиру