Решение о признании доверенностей недействительными, о снятии с регистрационного учета, о прекращении права пользования жилым помещением


Комментарий адвоката, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

По этому делу мы работали со стороны ответчика, успешно добившись отказа в иске. Дело интересное: истец выдал доверенность на продажу квартиры, но потом решил от нее отказаться и вернуть себе право собственности. Мы готовились к делу как всегда тщательно, но решающим аргументом стал пропуск исковой давности. Истец обжаловал решение, но безрезультатно.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите наши видеоконсультации на эту тему:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

о признании доверенностей недействительными, о снятии с регистрационного учета, о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, уточнив требования, указывает, что до ............... апреля 2001 года он проживал и был зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ............... набережная д. 124 к. 2 кв. 112.

............ апреля 2001 года он был задержан сотрудниками милиции по подозрению в совершении преступления. Пребывая в СИ № 1 он испытывав психологическое и физическое давление со стороны других лиц. По просьбе защитника, Истцом был подписан какой то документ, который он читал. 21 октября 2002 года Приговором Невского районного суда он был признан виновным в совершении преступления предусмотренного ст. 105 ч.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде 9 лет лишения свободы. В этот же день от сотрудника СИ, истцу стало известно, что регистрации по вышеуказанному адресу в Санкт-Петербурге он не имеет. В 2008 году в местах отбытия наказания истцу был выдан паспорт без указания места регистрации. После освобождения, истцу стало известно, что квартира приватизирована, а впоследствии продана на основании выданных им ранее доверенностей. Кто оформил доверенность на приватизацию и продажу квартиры истцу не известно. Спорная квартира была продана ...............на крайне невыгодных условиях. От продажи квартиры никаких денежных средств он не получил. Истец считает, что был лишен жилища путем обмана, насилия и угроз. Истец просит признать недействительными доверенности выданные июня 2001 года на имя ............... Дмитрия Сергеевича, на приватизацию и продажу квартиры расположенной по адресу: Санкт- Петербург, ...............набережная д. 124 к. 2 кв. 112, признать незаконным снятие истца с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать за истцом право пользования квартирой по спорному адресу, обязать АНР заключить с ним договор социального найма, обязать ............... Л.A. освободить спорную квартиру.

Представитель ответчика ...............Д.С. в суд явилась, иск не признала; заявила суду о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ............... Л.А. и ее представитель исковые требования не признали, ходатайство представителя ответчика ............... Д. о пропуске истцом срока исковой давности поддержали. Третье лицо- УФРС по Санкт-Петербургу и ЛО в суд не явился, надлежаще извещены о слушании дела, представили отзыв( л.д.52).

Третье лицо- УФРС Псковской области в суд не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Суд, рассмотрев в предварительном судебном заседании вопрос о пропуске срока исковой давности согласно ст. 152 п.6 ГПК РФ, находит, что срок исковой давности по исковым требованиям о признании недействительными доверенностей выданных Истцом ............... июня 2001 года на приватизацию и продажу квартиры по спорному адресу пропущен истцом без уважительных причин, и, иск подлежит отклонению на этом основании без исследование иных фактических обстоятельств дела. Как установлено материалами дела истец ............... Е.В. был постоянно зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, ............... набережная д. 124 к. 2 кв. 112, 15 ноября 1989 года по 28 августа 2001 года. Основание для снятие с регистрационного учета - перемена места жительства. Псковская область Струго-Красненскпй район Хрединская волость (л.д, 11)

Как усматривается из материалов КУСП - исследованных в судебном заседании, 06 июня 200! года истцом ............... Е.В. на имя ............... Д.С. оформлена доверенность на приватизацию и продажу спорного жилого помещения. Факт подписания указанных доверенностей истцом не оспаривается. В то же время истцом не отрицается, также и тот факт, что еще в 2001 году, после оглашении приговора от сотрудника следственного изолятора ему стало известно, что спорная квартира продана. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся для признания сделки недействительной. Таким образом, из норм законодательства следует, что срок исковой давности, начавшийся в сентябре 2001 года, безусловно, истек к моменту предъявления настоящего иска. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статья 200 ГК РФ предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В своем заявлении истец указывает, что находясь в следственном изоляторе он испытывал психическое и физическое насилие со стороны других лиц, находившихся под следствием. Согласно ст. 181 ч. 2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ) либо, со дня, когда истец узнал или должен был узнать об истинных обстоятельствах являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, истец должен обратиться в суд с исковыми требованиями до ............... июня 2002 года.

Представитель истцов и истцы получили заявление о пропуске срока исковой давности в мае 2009 года, никаких возражений не представили, восстановить срок не просили. Никаких уважительных причин пропуска срока истцом не представлено, пропущен срок на значительный период со дня совершения продажи.

Оценив вышеизложенное, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности, уважительных причин для его восстановления суду истицей не представлено, а поэтому иск подлежит отклонению без исследования фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167,152,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

....... Евгению Вадимовичу в иске о признания недействительной доверенности о приватизации и договора купли - продажи, квартиры по адресу Санкт- Петербург, ............... набережная д. 124 к. 2 кв. 112 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:

Решение о признании доверенностей недействительными, о снятии с регистрационного учета, о прекращении права пользования жилым помещением, недействительность доверенностей, прекратить право на жилье, выписать, снять с прописки