Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства (ст. ст. 69, 83 ЖК РФ)
Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:
Сын купил квартиру и выехал из родительского жилья. Как часто бывает, он не снялся с регистрационного учета и долгие годы не оплачивал коммунальные услуги. Терпению отца пришел конец и он обратился в суд с требованием о признании сына утратившим право пользования. Мы тщательно подготовились к делу - по адвокатским запросам получили письменные доказательства и нашли свидетелей. Собранной информации с лихвой хватило для опровержения всех доводов ответчика, в результате суд согласился с нашей позицией и полностью удовлетворил иск.
Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.
|
Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его! Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы. |
|
|
Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката". |
Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:
Утрата права пользования жилым помещением
Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?
Дело № _______
"___"_______ 20__ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ........ Б.М. к ответчику .......... В. Б.
о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ....... Б.М. обратился в суд с исковыми требованиями к .......у В.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ......., ссылаясь на он является нанимателем - вышеуказанного жилого помещения на ордера ....... года. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы: его жена ....... М.Б. и сын ....... В.Б. Истец ссылается, что ответчик в 1993 году выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. В настоящее время ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ......., где он фактически и проживает. С 1993 года ответчик не предпринимал мер по вселению в спорное жилое помещение, обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, оплату квартирной платы и коммунальных платежей не производит, участия в содержании и ремонте жилого помещения не принимает.
Истец ....... Б.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик ....... В.Б. в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Третье лицо ....... М.Б. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений о существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав стороны, допросив свидетелей ....... Б.М., .......Н.А., .......Ю.Б., .......О.Д., ....... Т.В., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных суду материалов, ....... Б.М. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: ....... на основании ордера ....... года, что подтверждается копией ордера (л.д. 8), справкой о регистрации (л.д. 7). Совместно с ....... Б.М. в спорном жилом помещении зарегистрированы: жена ....... М.Б. и сын ....... В.Б., что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 7). ....... В.Б. в 1993 году выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, с 1993 года ....... В.Б. не предпринимал мер по вселению в спорное жилое помещение, обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, оплату квартирной платы и коммунальных платежей не производит, участия в содержании и ремонте жилого помещения не принимает, что подтверждается Актом ОАО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» Санкт-Петербурга (л.д. 9), справкой 13-го отдела милиции Санкт-Петербурга (л.д. 10), справкой городской поликлиники № 107 (л.д. 55), показаниями свидетелей ....... М.Б. (л.д. 45), .......Н.А. (л.д. 69), .......Ю.Б. (л.д. 70), .......О.Д. (л.д. 70).
В силу ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Исходя из смысла данной нормы права, в случае выезда члена семьи нанимателя на другое место жительства, права нанимателя жилого помещения за ним не сохраняются.
Как усматривается из представленных суду материалов, ответчику ....... В.Б. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ......., право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 63), данный факт ответчиком не оспаривается. Факт вселения и проживания ответчика ....... В.Б. в данной квартире подтверждается: справкой Городской поликлиники № 23 (л.д. 66) об обращениях ....... В.Б. за медицинской помощи по месту фактического проживания; показаниями свидетеля ....... М.Б. (л.д. 45), пояснившего, что с 1993 года его брат ....... В.Б. постоянно проживает по двум адресам в общежитии Ивангорода, где работает и в квартире на улице .......; показаниями свидетеля ....... Т.В. (л.д. 70), пояснившего, что в квартире на улице .......имеются вещи ....... В.Б., он оплачивает коммунальные платежи и налог на собственность по вышеуказанному жилому помещению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за ответчиком ....... В.Б., выехавшим из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в 1993 году и переставшим являться членом семьи нанимателя ....... Б.М., что сторонами не оспаривается, не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Доводы ответчика ....... В.Б. о том, что непроживание в квартире по месту регистрации вызвано конфликтными отношениями с отцом ....... Б.М. и мачехой .......ой М.Б. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются справкой 13 отдела милиции Красногвардейского района Санкт-Петербурга (л.д. 10), показаниями свидетеля Костенко О.Д. (л.д. 70).
Показания свидетеля ....... М.Б. в части наличия конфликтных отношений между ....... В.Б. и ....... Б.М., М.Б., суд оценивает критически, поскольку ....... М.Б. в Санкт-Петербурге с 1989 года по 2000 год не проживал, свидетелем наличия конфликтных отношений не являлся, кроме того данные показания опровергаются другими собранными по делу доказательствами, а также фактом того, что ....... В.Б. на протяжении длительного времени не пытался вселиться в спорное жилое помещение, решить вопрос о разделе данной жилой площади, что им не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств уважительности причин отсутствия в квартире по месту регистрации ....... В.Б. не представлено.
Доводы ответчика ....... В.Б. о том, что он нес права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения, что подтверждается справкой об оплате жилья и коммунальных услуг за февраль 1996 года (л.д. 38), не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку данный платеж носил разовый характер, а доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за последние годы лет ответчик суду не представил. Также ответчик не представил суду доказательств попыток вселения в спорную квартиру. Доводы ответчика о том, что с ....... года он временно проживает в общежитии в другом городе, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку жилая площадь в общежитии предоставлена ....... В.Б. на период работы, в связи с удаленностью предприятия от места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик ....... В.Б. не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ответчика ....... В. Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....... с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в порядке, установленном законом.
Cудья (подпись).
