Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:
Это дело мы вели дистанционно в рамках этой услуги.
Супруги развелись, но были вынуждены жить втроем вместе с ребенком в двухкомнатной квартире на окраине Москвы. Договориться, кто какую комнату займет, бывшие супруги не смогли, после чего. жена обратилась к нам за помощью. Мы по адвокатским запросам собрали доказательства, составили иск, подготовили истицу и свидетелей к работе в суде. По ходу слушания дела мы были на постоянной связи с клиенткой, корректируя ее позицию по мере развития событий в судебных заседаниях. Работа оказалась плодотворной, суд удовлетворил наш иск, определив порядок пользования квартирой, и сейчас решение уже вступило в законную силу.
Кстати, вот еще пример дистанционного ведения дела в Москве.
Подробнее по этой теме — в разделе «Жилищные споры».
Посмотрите наши другие решения, жалобы и иски по жилищным делам. Узнайте, какую работу мы выполним по вашему делу.
Решение вынесено не в вашу пользу?
Не волнуйтесь, мы обжалуем его!
Посмотрите, как подробно и качественно мы составляем апелляционные, кассационные и надзорные жалобы. Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.
Хотите посмотреть результаты нашей работы?
Вот наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, кроме того, посмотрите образцы исков и инструкцию "Как выбрать адвоката".
Посмотрите нашу видеоконсультацию на эту тему:
Посмотрите видео консультации наших адвокатов по семейным делам. Если вам потребуется помощь в составлении исков или ведении дел в судах, добро пожаловать к нам!
В соответствии с требованиями закона мы убрали из документа все персональные данные.
Дело № 2-_______
«_____» _________ 20 ____ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ……….,
при секретаре ………,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ………… Наталии Сергеевны к ………… Владимиру Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
………… Н.С. обратилась в суд с иском к ………… В.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. …………, ул. …………, д. 1, корп. 2, кв. 156.
В обоснование исковых требований указывает, что стороны являются собственниками в равных долях — по 1/2 доле каждый — указанного жилого помещения.
Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь ………… 23.03.20……. года рождения. В настоящее время брак сторон расторгнут, у истца с ответчиком сложились напряженные отношения.
Фактически истица с дочерью пользуется комнатой площадью 22,6 кв.м, ответчик пользуется комнатой площадью 15,3 кв.м.
Соглашение о порядке пользования жилыми комнатами в квартире не достигнуто.
Просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: ………… Н.С. совместно с дочерью выделить в пользование комнату, площадью 22,6 кв.м, ………… В. Ю. выделить в пользование комнату, площадью 15,3 кв. м, а в отношении мест общего пользования — определить равные права пользования.
Ответчик возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ………… Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, исходя из толкования ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 69,2 кв.м, жилой 39,3 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. …………, ул. …………, д. 1, корп. 2, кв. 156, которая состоит из жилой комнаты № 1, площадью 15,3 кв.м; жилой комнаты №2, площадью 22,6 кв.м, кухни, площадью 11, 3 кв.м, коридора, площадью 9,3 кв.м, кладовой, площадью 3,2 кв.м, ванной, площадью 4.4 кв.м, санузла, площадь. 1,8 кв.м, лоджии, площадью 1,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 12.10.2021 года.
Собственниками указанного жилого помещения являются истец и ответчик по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение.
Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь ………… 23.03.20….. года рождения. В настоящее время брак сторон расторгнут.
Фактически истица с дочерью пользуется комнатой площадью 22,6 кв.м, ответчик пользуется комнатой площадью 15,3 кв.м. Соглашение о порядке пользования жилыми комнатами в квартире не достигнуто.
Поскольку сторонам в равных долях принадлежит квартира, являющаяся предметом спора, в которой истец зарегистрирован по месту жительства, равно как и ответчик, учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд считает возможным выделить в пользование истца совместно с несовершеннолетней дочерью ………… жилую комнату площадью 22,6 кв. м, а в пользование ответчика жилую комнату площадью 15,3 кв.м., оставив кухню, коридор, кладовую, ванную, санузел, лоджию в общем пользовании сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ………… Наталии Сергеевны удовлетворить.
2. Определить порядок пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. …………, ул. …………, д. 1, корп. 2, кв. в пользование ………… Наталии Сергеевне, совместно с несовершеннолетней дочерью ………… жилую комнату общей площадью 22,6 кв.м., в пользование ответчику ………… Владимиру Юрьевичу — жилую комнату общей площадью 15,3 кв.м. Кухню, коридор, кладовую, ванную, санузел, лоджию оставить в совместном пользовании.
Судья (подпись).
Хотите посмотреть наши положительные решения?
Вот решения, полученные нашими адвокатами по жилищным и семейным делам.
Возможно, вам будет полезна эта информация:
- Как выбрать адвоката и чем отличается адвокат от простого юриста (подробная инструкция)
- Принципы нашей работы.
- Объем работы, который мы выполняем по делу.
- Ответы адвокатов на ваши вопросы.