Посмотрите ответы на вопросы читателей, и вы обязательно найдете для себя что-нибудь полезное.   Это вам обязательно нужно прочитать: - Как найти квалифицированного адвоката: здесь.  - Решения по делам, успешно законченным нашими адвокатами: "Образцы решений". - Примеры исковых заявлений: "Образцы исков". - Бесплатную консультацию вы можете получить на нашем форуме.

страница 1 2 3 

Да, может, при условии, что докажет ваш выезд в другое место жительства. Чтобы не оказаться на улице, вам нужно как минимум, оплачивать свою часть коммунальных услуг. Деньги вы можете передавать жене лично под расписку, а лучше – отправлять почтовым переводом на ее имя. На корешке почтового перевода обязательно укажите назначение платежа: за такой-то месяц, за жилое помещение по такому-то адресу.

Нет, это имущество не подлежит разделу в натуре, оно находится в общей собственности всех лиц, имеющих право собственности в вашей квартире. В принципе, закон позволяет определить порядок пользования общим имуществом, но вряд ли это возможно реализовать применительно к местам общего пользования. Вам нужно сходить на консультацию к адвокату и подробно объяснить, какие изменения вы хотите произвести в своей квартире.

Если вы включены в ордер, то у вас есть право пользования спорной квартирой, а, значит, вы можете в любой момент вселиться и проживать в ней. Если остальные члены семьи вас не пускают, обратитесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий для проживания. Если ФМС не регистрирует вас по месту жительства, получите от них письменный отказ и обжалуйте его в суде. Есть еще один способ – иск о признании за вами права пользования жилым помещением, этот вариант позволит разом решить все ваши жилищные проблемы. Окончательный выбор предмета иска оставьте за адвокатом, к которому я советую обратиться за правовой помощью.

То, что вы называете разделом ордеров, правильно называется изменением договора найма. Действительно, раньше существовала и активно применялась такая правовая норма, и множество отдельных квартир было превращено в коммунальные. С марта 2005 года изменить договор найма невозможно, как и приватизировать одну из комнат в отдельной квартире. Сейчас у вас остается единственная возможность – принудительный обмен квартиры с последующей приватизацией переданной вам комнаты.  

Можно ли выписать 16-летнего ребенка бывшей жены из моей кооперативной квартиры?

Да, это возможно, но только при условии качественной подготовки к делу. В суде вам нужно будет доказать, что ребенок не является членом вашей семьи, что он выехал в другое место жительства, не выполняет обязанности по содержанию жилья (понятно, не лично, а через законного представителя). Эти утверждения надо подтвердить сведениями из детской поликлиники, милиции, жилищных органов и страховой медицинской компании. Кроме того, вам придется найти и подготовить к даче показаний двоих – троих свидетелей.

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Более того,  закон защищает это право от посягательств других лиц. Дело у вас непростое, однако, в нашей практике есть положительные решения по таким спорам. Иск у вас не примут, если вы не приложите к нему доказательства. Поэтому сейчас соберите сведения, подтверждающие, что ответчик систематически нарушает ваши права как собственника квартиры, и создает условия, делающие невозможным совместное проживание. Это могут быть как показания свидетелей, так и справки из любых органов, куда вы обращались, например, из милиции, травмпункта, жилищных органов и т. п.

Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права пользования спорной квартирой. По закону право пользования возникает после вселения человека в квартиру с согласия нанимателя, и в качестве члена его семьи – вот именно эти факты вам и придется доказать. В суд представьте документы о том, что вы длительное время проживали в спорной квартире и вели общее хозяйство с гражданским мужем. Это могут справки из ближайшей поликлиники, страховой медицинской компании, с вашего места работы – если в них есть сведения о вашем фактическом месте жительства. Вспомните, может быть, вы получали письма на адрес спорной квартиры, может быть, заказывали доставку мебели, или какие-то услуги, и в договоре рядом с вашей фамилией указан адрес спорной квартиры. То есть, суд примет любые факты, подтверждающие ваше вселение и проживание. Кроме того, приведите в суд 3-4 свидетелей, которые часто бывали у вас дома. Шансы по такому делу достаточно велики.

Как выписать человека из моей квартиры?

Такие  проблемы решаются несколькими способами. Например, если вы не знаете местонахождения ответчика, можно подать заявление в суд об объявлении его умершим. Если вы докажете пятилетнее отсутствие ответчика по месту прописки, он будет снят с регистрационного учета по вашему месту жительства. Если ответчик только зарегистрировался в квартире, но фактически туда не вселился, не перевозил свои вещи, не вел с вами совместного хозяйства, его можно признать не приобретшим право пользования жилым помещением. В результате он также будет снят с регистрационного учета и потеряет все права на квартиру. И, наконец, если ответчик поменял место жительства, например, выехал в другой город, в другую страну, или просто купил квартиру и поселился там, суд может по вашему требованию признать его утратившим право на жилье. Излишне говорить, что в суд следует обращаться только после сбора доказательств и тщательной подготовки к делу. В противном случае вам сложно будет рассчитывать на успех.

В жилищном законодательстве правовое положение ребенка практически такое же, как и взрослого человека, следовательно, ваша проблема вполне решаема. Вам нужно обратиться в суд с иском к родителям ребенка о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. Получив решение суда, вы беспрепятственно приватизируете свою квартиру. Перед подачей иска вам нужно с помощью адвоката собрать справки из жилищных, налоговых органов, милиции, страховой медицинской компании и т.п. Помните, что без письменных доказательств ваши шансы в суде равны нулю. Кроме того, к участию в деле нужно будет подготовить 3-4 свидетелей.
 

Суд в данном случае не будет налагать штраф, а взыщет с виновного стоимость восстановительного ремонта квартиры на нижнем этаже. В данном случае собственники будут нести солидарную ответственность по обязательствам, так что иск сосед может предъявить к обоим братьям.

Поскольку у вас единый договор найма, приватизация комнаты невозможна. Вы можете приватизировать только всю квартиру, и только с согласия всех членов семьи.

Общей совместной собственностью супругов является имущество, которое вы приобрели во время брака на общие средства. Квартира является именно таким имуществом, и она будет разделена между вами и мужем. Однако не факт, что вы получите равные доли: суд имеет право отступить от равенства, если, например, с одним из супругов остаются совместные дети.
Все имущество, полученное вами по наследству, разделу не подлежит, но при условии, что его стоимость не была увеличена за счет общих средств супругов. Следовательно, ваша дача останется за вами.

Приватизировать квартиру могут только те члены семьи нанимателя, которые имеют право пользования этой квартирой. Если вы просто снимали квартиру, то право пользования у вас не возникло, следовательно, участвовать в приватизации вы не можете. Если же вы докажете в суде, что вселялись именно как члены семьи нанимателя, то суд может признать за вами право пользования жилым помещением. В этом случае дорога к приватизации вам открыта. Надо сказать, дела этой категории достаточно сложны, хотя судебная практика по ним давно сложилась.

К сожалению, простых жилищных дел не бывает. По нашему законодательству право пользования жилым помещением возникает у лица, вселившегося в квартиру или комнату, и ведущего общее хозяйство с остальными членами семьи. Значит, если ваш ответчик только зарегистрирован в жилом помещении, но туда не вселялся, то и право на жилье у него не возникло. Если вы это докажете в судебном порядке, то суд признает ответчика не приобретшим право на проживание и снимет с регистрационного учета. В дальнейшем вы сможете приватизировать жилое помещение только на себя.
Исковое заявление вам нужно предъявить в районный суд по месту нахождения квартиры. К иску обязательно приложите письменные доказательства и данные свидетелей, которых вы собираетесь пригласить в суд. Рассмотрение дела займет 3-4 месяца, так что, предъявив иск сейчас, вы еще успеете получить решение до 1 марта 2010 года – даты окончания бесплатной приватизации.

Сможете. Вы как собственник сами определяете, кого, и на какой срок вселять в вашу квартиру. Если вы предоставили дочери право проживания лишь на время ремонта, то после его окончания она обязана выехать от вас. Если дочь не уедет добровольно, ее выселит суд по вашему иску.

Здесь важно знать, когда остальные члены семьи вселились в квартиру. Если это произошло задолго до приватизации, а позднее они добровольно отказались от участия в приватизации в пользу дочери, за ними сохранится пожизненное право пользования квартирой. Если же члены семьи были вселены дочерью после того, как она стала собственницей, то здесь ситуация не так однозначна. При определенных условиях дочь может признать их прекратившими право пользования жилым помещением и требовать выселения из квартиры.

страница 1 2 3