Суд по иску о разделе имущества поделил загородный дом между мной и бывшей женой. Да, мы с ней прожили в доме больше десяти лет, но ведь он достался мне по наследству и, насколько я знаю, не должен делиться. Неужели это законное решение? Андрей Сергеевич.
Если нет брачного договора, то любое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Исключение составляет имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам — оно полностью переходит в собственность этого супруга. Поскольку наследование как раз и является примером безвозмездной сделки, то, на первый взгляд, решение суда противоречит закону. Однако именно кажущаяся очевидность судебной ошибки позволяет предположить, что в деле есть некие обстоятельства, заставившие суд вынести именно такое решение.
Поясним на примере из практики. Однажды к нам обратился клиент с просьбой обжаловать в апелляции решение суда, по которому подаренный ему дом был разделен в равных долях между ним и его бывшей супругой.
Мы изучили дело и выяснили, что дом действительно был подарен нашему клиенту одним из родственников, сделка была нотариально удостоверена, а переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Казалось бы, классическая безвозмездная сделка, которая исключает имущество из общей собственности супругов. Но дальше началось интересное. Вчитавшись в сметы о ремонтах, приобщенные к делу, мы увидели, что подарок изначально представлял из себя жалкое зрелище, не пригодное для проживания: фундамент треснул, пол провалился, утеплитель в стенах сгнил, а крыша держалась на подпорках.
За годы брака супруги постепенно привели строение в нормальное состояние, тратя на это около половины ежемесячного дохода, кроме того, часть средств предоставила жена, получившая крупное наследство. В итоге после завершения ремонта рыночная стоимость дома увеличилась почти вдвое. Приняв это во внимание, суд пришел к выводу, что, хотя дом изначально и находился в собственности мужа, но во время брака за счет общих средств супругов его стоимость значительно увеличилась, вследствие чего суд посчитал возможным признать дом общей совместной собственностью и разделить между бывшими супругами.