Изменение практики Верховного Суда по делам о признании лица, отказавшегося от приватизации, утратившим право пользования жилым помещением
Как было раньше
С 2005 года сложилась однозначная судебная практика: если один из членов семьи нанимателя отказался от участия в приватизации, то за ним право пользования жилым помещением сохранялось пожизненно и не могло быть прекращено даже в судебном порядке.
Мы всегда считали, что это существенно нарушало права собственников, которые фактически не могли распорядиться своим жильем. Да, они могли продать квартиру, но — значительно дешевле, ведь вместе с жилым помещением новому собственнику по сути передавалось обременение в виде права пользования лица, отказавшегося от приватизации.
Как стало теперь
Верховный суд в кассационном определении по одному из дел указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Это серьезное изменение позиции Верховного Суда, которое повлекло изменение практики всех нижестоящих судов.
Наши адвокаты уже активно пользуются новыми возможностями по защите прав собственников жилых помещений.
Кстати, посмотрите наши возражения на апелляционную жалобу. По иску нашей клиентки ответчик, отказавшийся от приватизации, признан утратившим право пользования квартирой.
Если вы уже готовы обращаться в суд, обязательно прочитайте этот материал, из него вы узнайте, как готовиться к делу, какие доказательства вам понадобятся, какие сложности вас ждут.
Хотите посмотреть результаты нашей работы?
Вот наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, кроме того, посмотрите образцы исков и инструкцию "Как выбрать адвоката".
Решение вынесено не в вашу пользу?
Не волнуйтесь, мы обжалуем его!
Посмотрите, как подробно и качественно мы составляем апелляционные, кассационные и надзорные жалобы. Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.