Главная / Жилищные споры / Иск (исковое заявление) о признании бывшей жены прекратившей право пользования жилым помещением по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Иск (исковое заявление) о признании бывшей жены прекратившей право пользования жилым помещением по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

адвокат в Санкт-Петербурге

Наш клиент на собственные деньги купил квартиру и сделал в ней дорогой ремонт. Через месяц он женился и сразу вселил и зарегистрировал жену в квартире. К сожалению, брак оказался недолгим, однако после развода бывшая жена отказалась выезжать из квартиры. Переговоры не принесли результата и клиент обратился к адвокату. Мы изучили документы и составили исковое заявление в суд о признании бывшей жены прекратившей право пользования жилым помещением. Основанием послужило то, что она перестала быть членом семьи собственника, а самостоятельного права собственности на спорную квартиру у нее не возникло. Районный суд рассмотрел наши требования и удовлетворил иск.

Обязательно посмотрите наши образцы исков по другим темам.

Также посмотрите наши решения, жалобы и иски по жилищным и семейным делам. Узнайте, какую работу мы выполним по вашему делу.

адвокаты в Санкт-Петербурге, практика с 1996 года

Вам нужен иск, но вы не можете к нам приехать?

Не страшно, мы напишем иск дистанционно!

Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск. Подробнее об онлайн - услугах вы узнаете здесь.

лучшие адвокаты в Санкт-Петербурге, практика с 1996 года

Хотите посмотреть результаты нашей работы?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, кроме того, посмотрите образцы исков и инструкцию "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию на эту тему:

видео - утрата права пользования жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать, может подать иск о выселении из квартиры?

В Калининский районный суд Санкт-Петербурга

Истец: ФИО, адрес, дата и место рождения, паспорт

Ответчик: ФИО, адрес, дата и место рождения, паспорт

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании прекратившим право пользования жилым помещением

Я являюсь собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ……….. пр., д. 6, корп. 1, кв. 56. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № ……….. от 29.10.20….. г., зарегистрированного в «Городском бюро регистрации прав на недвижимость» 25.11.20….. г., рег. № ……….., свидетельство о регистрации: 78-…………

Я состоял в браке с ответчицей с 11.01.20….. г. по 10.02.20….. г. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ……….. от 5.01.20….. г.

Мы ответчицей в период брака проживали в спорной квартире. После расторжения брака я предложил ей добровольно выехать их моей квартиры, однако она ответила отказом. Между тем у ответчицы имеется в частной собственности 3-комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. ……….., д. 15, корп. 4, кв. 19.

Спорная квартира является однокомнатной, общей площадью 32,6 кв. м. и жилой площадью 16,7 кв. м., в связи с чем, проживать в одной комнате с бывшей супругой я считаю для себя невозможным. С учетом отказа ответчицы выехать из квартиры, я вынужден временно проживать у родственников.

Ответчица в настоящий момент не является членом семьи собственника квартиры, семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом — собственником и ответчиком не имеется, ответчица трудоспособна, работает и получает доход, алиментных обязательств по отношению к ответчице у истца нет.

Проживание и регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает мои права собственника жилого помещения, лишая меня возможности пользоваться своим имуществом.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Все указанные факты будут подтверждены доказательствами, которые я представлю в судебное заседание. Оригиналы приложенных документов будут представлены в судебное заседание.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

Признать ответчика ……….. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ……….. пр., д. 6, корп. 1, кв. 56.

Приложение:

  • копия договора купли-продажи,
  • копия свидетельства о регистрации права собственности,
  • справка о регистрации,
  • характеристика жилого помещения,
  • копия решения мирового судьи о расторжении брака,
  • копия свидетельства о расторжении брака,
  • документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют,
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Дата, подпись

опытные адвокаты в Санкт-Петербурге
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть наши положительные решения?

Вот решения, полученные нашими адвокатами по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация:

- Как выбрать адвоката и чем отличается адвокат от простого юриста (подробная инструкция)

- Принципы нашей работы.

- Объем работы, который мы выполняем по делу.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы.

- Образцы исков.

Теги: написать иск о признании прекратившей право пользования жилым помещением по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, выселить по 31 ЖК, как составить иск о выписке бывшей жены, иск выписать бывшую жену, исковое заявление о выписке бывшей жены после развода, как выписать бывшую жену из квартиры, как выписать бывшую жену без согласия, муж может выписать бывшую жену, можно ли выписать бывшую жену, можно выписать бывшую жену из квартиры, выписать бывшую жену из квартиры собственника, выселить бывшую жену из квартиры мужа, как выселить бывшую жену, жена не является членом семьи собственника квартиры, семейные отношения между бывшим мужем и женой прекращены, совместное хозяйство между нами не ведется, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется

Мы старались.
Поделитесь с друзьями!