Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении по ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ (в т.ч., в отношении несовершеннолетней)


Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

Классический случай - переход права собственности и утрата права пользования бывшим членом семьи. Надо сказать, что с годами позиция Верховного суда по аналогичным делам изменилась, и теперь такие решения в отношении несовершеннолетних требуют гораздо большей подготовительной работы и иного юридического обоснования. Тем не менее, положительные решения нередки в практике.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просит выселитьответчика и его несовершеннолетнюю дочь ........... из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, указывая, что она приобрела квартиру по адресу: ............., где зарегистрированы ответчики, их присутствие мешает осуществлению ее права пользования квартирой как собственника. Представитель истца поддержал требования в судебном заседании.

Ответчик ............. в суд явился, иск не признал, пояснил, что был вселен в квартиру тетей, жил в ней при ее жизни. После ее смерти и перехода площади к ее наследникам вынужден жить у друзей. Представитель несовершеннолетней ............., ее мать ............., в суд явилась, иск не признала, пояснила, что дочь закончила школу, будет учиться в СПб, в настоящее время дочь проживает с ней.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката Соловьева В.Н., ответчика, представителя несовершеннолетней ..........., исследовав материалы настоящего дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В 1993 году ......... был зарегистрирован на жилую площадь по адресу: .............. своей тетей ............. , которая умерла ............. , оставив завещание на ............., которая в связи со спором о наследстве оформила свое право .............. ............. без согласия собственников, в нарушение их прав, зарегистрировал на спорной площади свою дочь ............., которая постоянно проживает с матерью по адресу: ............. и имеет право собственности на долю в этой площади. ............. обратилась в суд с иском о выселении ответчика и его дочери. ............. заключила договор купли-продажи квартиры со ............. , который получил ............. свидетельство о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ............. и обратился в суд о выселении ответчика.

Решением районного суда от ......... в удовлетворении иска отказано. .......... ....... продал квартиру ........, которая ......... получила свидетельство о государственной регистрации права.

Как указано в ст. 292 ч. 2 ГК РФ, перемена собственника квартиры является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. ............. являлся членом семьи только ............. , а его несовершенная дочь не являлась членом семьи ни одного из собственников. Исходя их новой редакции ст. 292 ч. 2 ГК РФ ответчика и его дочь следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ............. ............. ............. направила ответчику уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета до ............. . Факт получения уведомления ответчик не оспаривает. Мер к освобождению спорной квартиры и снятию с регистрационного учета не принял.

Несовершеннолетняя ............. спорной площадью не пользовалась, жильем обеспечена, проживает по прежнему месту регистрации с матерью, имеет право собственности на долю квартиры по адресу: .............

Ст. 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В данной ситуации ответчик и его несовершеннолетняя дочь подлежат выселению на основании закона по решению суда. Их регистрация и нахождение в спорной квартире ущемляет права собственника.

На основании изложенного, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ........... и .......... прекратившими право пользования квартирой по адресу: .........., принадлежащей на праве собственности ......... .

Выселить .......... и .......... из данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней.

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:

Решение суда о прекращении утрате права пользования жилым помещением и выселении по ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ в отношении несовершеннолетней, выписать ребенка, выписать из квартиры, выписка, прекратить право пользования выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры, можно ли выписать сына дочь