Решение о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий к проживанию, о снятии с регистрационного учета


Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

Ответчица не вселялась в квартиру, а лишь зарегистрировалась в ней. Нам удалось доказать, что право пользования спорным жилым помещением у нее могло возникнуть только при фактическом вселении в качестве члена семьи: не было вселения - нет и права пользования. Суд с нами согласился, несмотря на встречный иск.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску об обязании не чинить препятствий к проживанию, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ............, проживающая по адресу: СПб, ............, обратились в суд с иском, просила признать не приобретшей право пользования указанным жилым помещением ............, которая была зарегистрирована по данному адресу как жена сына истицы ............, однако фактически в квартиру не вселялась, членом семьи нанимателя не являлась.

В ходе судебного разбирательства ответчица обратилась к истице со встречным иском об обязании не чинить ей препятствия к проживанию и вселении.

В судебное заседание истица и ее представитель адвокат Соловьев В. Н., действующий на основании ордера, явились, исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска.

Третье лицо ............. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчица и ее представитель адвокат ............, действующий также на основании выданной доверенности, в судебное заседание явились, требования встречного иска поддержали, возражали против удовлетворения иска .............

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, адвоката Соловьева В. Н., выступившую соответственно в защиту интересов истицы и ответчицы, показания свидетелей ............, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования - не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений между сторонами, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на этом письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи, при этом члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Действующий ЖК РФ не противоречит ранее действовавшим нормам.

Из объяснений истицы и третьего лица ............ следует, что после заключения брака и регистрации ответчицы они в квартиру не вселялись и не пытались вселиться, оплату жилья и коммунальных услуг по данному адресу не производили, вещи свои длительного пользования не привозили, фактически проживали в квартире. Допрошенные судом в качестве свидетелей ............ указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что ответчица фактически не вселялась в качестве члена семьи истицы в квартиру на ............ пр., ни иным образом, вещи свои не привозила, в эту квартиру она иногда приезжала в гости, поскольку отношения у них с истицей были хорошие. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей со стороны, полагая, что они не заинтересованы в исходе спора, из показания последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела. При этом суд критически оценивает показания свидетеля ............, поскольку она пояснила, что об обстоятельствах знает со слов ответчицы, видела истицу в квартире лишь в праздник, когда она, как полагает суд, могла приехать в гости, кроме того ее показания не точны и достаточно противоречивы Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчица не вселялась в спорную квартиру в качестве члена семьи истицы и по смыслу ст. 53 ЖК РФ не приобрела права пользования занимаемой ею квартирой. Также судом не установлено, что между сторонами было заключено какое-либо иное соглашение о порядке пользования квартирой. Сам факт регистрации не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Принимая во внимание указанную норму закона, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования встречного иска ответчицы о нечинении препятствий к пользованию квартирой и вселении, поскольку ею не представлены доказательства в подтверждение того обстоятельства, что она была намерена фактически вселиться в квартиру, а истица ей в этом препятствовала.

Довод ответчицы о том, что истица не была зарегистрирована в спорной квартире в период с августа 1992 г. и она, ответчица, в июле 2001 г. давала согласие на ее вселение, не может быть в данном случае принят во внимание, поскольку истица имеет право пользования квартирой с 1972 г. на основании ордера, признана утратившей право пользования квартирой она не была.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать .............. не приобретшей право пользования жилой площадью - квартирой ......... по .......... пр. в Санкт-Петербурге, с последующим снятием ее с регистрационного учета.

В требованиях встречного иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд.

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:

судебное решение, Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий к проживанию, о снятии с регистрационного учета , неприобретшим, право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признать не приобретшим неприобретшим, не приобрел право пользования жилым помещением