Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением


Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

Это тот случай, когда противная сторона активно помогает вести дело. Позиция наших оппонентов была изначально ошибочна: ни ответчица, ни ее представитель четко не понимали, что требуется доказать, они хаотично находили и представляли в дело совершенно не нужные бумаги. В довершение всего они попытались искусственно создать доказательства, что не осталось без внимания суда.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ....…… Николая Васильевича к ....…… Светлане Васильевне

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

....…… Н.В. обратился в суд с иском к ....…… С.В. о признании утратившей право пользования квартирой № 122 в доме 42, корп.1 по пр. ....…… в Санкт-Петербурге (л.д.5-6). Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, ссылаясь на факт добровольного выезда его сестры в 1997г. в квартиру по месту жительства её мужа по адресу: Санкт-Петербург, ....…… ул., дом 34, кв. 113, отсутствие её вещей в спорной квартире, неоплату коммунальных услуг. Пояснил, что около 10 лет назад им был заменён замок на входной двери в квартиру в связи с тем, что старый замок вышел из строя, ответчик по поводу получения ключа от замка к нему не обращалась. В 2005 г. умерла мать истца, которая длительное время тяжело болела, он ухаживал за ней в одиночку. После смерти матери ответчик была в квартире в гостях всего около трёх раз.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска. Ответчик пояснила, что она временно переехала жить к мужу после регистрации брака и рождения ребёнка, так как в Василеостровском районе Санкт-Петербурга имеется хороший детский сад для ребёнка. В 2004 г. тяжело заболела её мать, проживавшая в спорной квартире, а в 2005 г. - умерла. Ответчик приезжала к матери каждую неделю, ухаживала за ней, иногда оставалась ночевать. После смерти матери ответчик была в квартире не чаще одного раза в месяц, при этом она не знала о факте замены истцом замка на входной двери, поэтому за получением ключа не обращалась. Не отрицала, что коммунальные услуги она не оплачивала по месту своей регистрации, за исключением оплаты за ноябрь 2011 г.

Представитель третьего лица (администрации Приморского района Санкт- Петербурга) в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ....…… Ю.С., ....…… И.В., ....…… И.Л., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справке о регистрации в двухкомнатной квартире № 122 дома 42, корп.1 по пр. ....…… в Санкт-Петербурге стороны зарегистрированы с 1989 г. (л.д.8). Стороны включены в ордер, выданный ....……1989 г. на имя ....…… В.В. на право занятия спорной квартиры (л.д.7). Наниматель жилого помещения ....…… В.В. умерла ....…… 2005 г.

В силу п.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Таким образом, стороны - дети нанимателя - относятся к членам его семьи. Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Согласно п.З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из показаний свидетеля ....…… И.Л., ответчик вступила с ним в брак в июне 1998 г., после чего они стали проживать совместно в трёхкомнатной квартире свидетеля по адресу: Санкт-Петербург, ....…… ул., дом 34, кв. 3, в которой, кроме самого свидетеля, зарегистрированы его мать и бабушка. В октябре 1998 г. у ....…… родился ребёнок, который с рождения проживал и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. При жизни матери ответчика ответчик посещала спорную квартиру примерно 1 раз в неделю, а после её смерти примерно 1 раз в два месяца, иногда оставалась ночевать. Свидетели ....……Ю.С. (коллега истца в период 1998-2008 годы) и ....…… И.В. (знакомая жены истца) часто бывали в спорной квартире по адресу: Санкт- Петербург, пр. ....……, дом 42, корп.1, кв. 122, при этом никогда не видели, чтобы там находилась ответчик. Свидетель ....…… Ю.С. показал, что он видел, что только истец ухаживал за больной матерью, сам свидетель около 5 раз помогал истцу отвозить мать в клинику. Свидетельские показания в целом не противоречат показаниям ответчика в той части, что после регистрации брака в 1998 г. она стала проживать в квартире своего мужа. Доказательств, подтверждающих регулярную оплату ответчиком жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации, не представлено. Единственная представленная ответчиком квитанция за ноябрь 2011 г. оплачена в январе 2012 г., то есть после возбуждения в суде настоящего дела. Обращение ответчика в милицию по вопросу невозможности вселения по месту регистрации также датировано январём 2012 г. Данные действия ответчика свидетельствуют о её попытках искусственным путём создать доказательства в обоснование своих возражений по иску, в связи с чем у суд доверия не вызывают. Препятствий для проживания ответчика по месту регистрации не имелось, сама ответчик не предпринимала никаких действий для реализации своих жилищных прав, не знала о том, что в спорной квартире уже в течение 10 лет поменяли замок на входной двери, не требовала предоставить ей экземпляр ключа.

Согласно справке поликлиники № 114 Приморского района Санкт- Петербурга от 15.11.2011 г. ответчик за медицинской помощью не обращалась (л.д.11). Напротив, согласно справке поликлиники № 4 Василеостровского района Санкт-Петербурга от 10.11.2011г. зафиксировано 12 посещений ответчика данного медицинского учреждения в период с 2006 г. по 2010 г. (л.д. 14). Как указано в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.З ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.З ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доводы истца о длительном непроживании ответчика по месту регистрации подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных судом свидетелей, оснований не доверять которым суд не усматривает. Ответчиком не представлено убедительных доказательств, опровергающих доводы истца. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом при обращении с иском в суд, подлежат взысканию в его пользу с ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ....…… Светлану Васильевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. ....……, дом 42, корп.1, кв. 122.

Взыскать с ....…… Светланы Васильевны в пользу ....…… Николая Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (двести рублей).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт- Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:

судебное решение, решение суда первой инстанции о признании утратившим право пользования жилым помещением по социальному найму