Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета


Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

Собственник женился, надеясь на долгую и счастливую жизнь, но супруге, похоже, нужна была только его квартира. После регистрации по месту жительства она собрала вещи и уехала, а через некоторое время инициировала развод. В ходе слушания дела нам удалось доказать, что ее право пользования прекратилось в связи с тем, что она перестала быть членом семьи нанимателя. Иск удовлетворен. 

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ......... Олега Абрамовича к ......... Валентине Николаевне

о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ............О.А. обратился в Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ответчице о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением - кв. 45 дома 12 по ул. ............в городе Санкт-Петребурге со снятием с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от 11.04.2001 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.2003 года , где в настоящее время проживают : он и его супруга , а также дочь супруги от первого брака . Данные лица , а также гр. ............В.Н.- бывшая супруга ............О.А. , зарегистрированы в кВ. 45 дома 12 по ул. ............в г. СПб . При этом дополнительно указал , что ответчица с июля 2003 года в спорной квартире на проживает , выехала добровольно, забрав вещи , не сообщив адреса проживания. Брак между ............В.Н. и ............О.А. расторгнут 8.12.2003 года , однако до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета по спорному адресу, тем самым нарушая права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные материальные затраты и оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

В судебное заседание 6.04.2010 года истец ............О.А. не явился , его интересы по доверенности представляли ............В.Ш. и адвокат Соловьев В. Н. Данные лица исковые требования поддержали и полагая их обоснованными , -просили об удовлетворении.

В судебное заседание 6.04.2010 года ответчица ............В.Н. не явилась , также как и ранее в том числе на стадию досудебной подготовки , Была надлежащим образом извещена о дате судебного заседания по последнему известному месту жительства.

3- е лицо по делу ............В.Ш. в судебном заседании 6.04.2010 года требования ............О.А. поддержала и полагала их обоснованными пояснив , что никаких препятствий в проживании на спорной площади гр. ............В.Н. истец не чинил.

3 —е лицо по делу , Управление ФМС по Приморскому району г. СПб в судебное заседание 6.04.2010 года не явилось , ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие . Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. ст.119 и 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса , допросив по инициативе истца свидетелей ............СВ. и ............СИ., не доверять показаниям которых у суда отсутствуют основания , суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственником квартиры № 45 дома 12 по ул. ............в г. СПб является гр. ............Олег Абрамович . Брак между ............О.А. и ............В.Н. был заключен 16.04.2003 года, а 27.07.2003 года ответчица с согласия истца была вселена в кВ. 45 дома 12 по ул. ............в г. СПб в качестве члена семьи и зарегистрирована по месту жительства. Из объяснения истца усматривается и не оспорено ответчиком , что через непродолжительное время после этого ,............В. Н. забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры, не сообщив адрес своего нового места жительства. Брак между сторонами расторгнут 8.12.2003 года .

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относится супруг, проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Таким образом, вселив ............В. Н. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, и не заключив с ней соглашения, ограничивающего ее право на жилое помещение, ............О. А. предоставил ей бессрочное право пользования квартирой 45 дома 12 по ул. ............в г. СПб , и находящейся в собственности истца.

После выезда ............В. Н. из спорного жилого помещения, а также после расторжения брака 8.12.2003 года, ответчица перестала быть членом семьи собственника, однако не утратила право пользования квартирой. Это право сохраняется у нее и до настоящего времени, правоотношения по пользованию спорным жилым помещением не прекращены, и носят длящейся характер. На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Однако ............В.Н. эти обязанности не выполняет (в частности, не оплачивая коммунальные услуги), полностью переложив их на истца, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Более того, ............В. Н. до настоящего времени не отказалась от своего права пользования спорной квартирой. Это подтверждается тем, что она сохраняет за собой регистрацию по месту жительства и указывает при оформлении различных документов адрес спорной квартиры в качестве адреса своего постоянного проживания.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его нормы применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие». Поскольку в данном случае право ответчицы на пользование спорным жилым помещением носит длящейся характер, к данным жилищным правоотношениям применяется закон, действующий на момент рассмотрения дела.

Аналогичная правовая позиция содержится и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Так, в ст. 5 Постановления указано: «... нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса». В силу ст. 18 указанного Постановления, «... если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчица ............В.Н. по месту регистрации не проживает, имущества ( предметов обстановки и носильных вещей) ответчицы в спорной квартире не имеется. Факт не проживания ответчицы в спорной квартире подтверждается письменными доказательствами по делу, а также показаниями допрошенных Приморским районным судом свидетелей, расписками о вручении судебных документов , где указано , что ответчица ............В.Н. по месту регистрации прописана но не проживает.

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ............В.Н. в настоящее время является БЫВШИМ членом семьи ............О.А. , в кВ. 45 дома 12 по ул. ............не проживает, вышеуказанную квартиру покинула добровольно, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом - собственником квартиры не заключала, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пыталась, ее регистрация по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно право пользования на спорную жилую площадь за нею не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, таким образом на ответчиков должна быть также возложена обязанность по возмещению истцам расходов по оплате госпошлины в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 55, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования .........Олега Абрамовича к .........Валентине Николаевне - удовлетворить. Признать ........ВАЛЕНТИНУ НИКОЛАЕВНУ , .......... года рождения , уроженку ............ района Вологодской области, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 45 в доме №12 по ул. ............в г. СПб, с последующим снятием с регистрационного учета.

2. Взыскать с ............Валентины Николаевны в пользу ............Олега Абрамовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

3. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:

Решение суда о признании прекратившей права пользования жилым помещением, прекратить право на жилье, квартиру, комнату, выписать, выписка из квартиры, как выписать из квартиры комнаты, выписать бывшую жену, выписать из собственности, выселить из своей квартиры, выселить из приватизированной квартиры