Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительства в другую страну


Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

Мать наших клиентов выехала на постоянное место жительства в другое государство, при этом, с регистрации не снялась. Понятно, что из-за этого истцы не могли ничего сделать с квартирой. Мы предъявили иск о признании ее утратившей право пользования, собрали нужные доказательства, качественно подготовились к процессу. В результате решение нашу сторону не разочаровало.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..... Н. А. и ..... В. А.

о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительства

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение - две комнаты, площадью 15,20 кв.м и 17,50 кв.м в коммунальной квартире по адресу ....….. .

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика ....….. О. А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ответчица приходится им матерью, в ....….. году выехала из спорного жилого помещения, уехала в другую страну, где проживает до настоящего времени, состоит в браке, имеет сына. С момента выезда ответчица жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, в Россию не приезжала и приезжать не собирается, имеет иное постоянно место жительство. Регистрация ответчицы нарушает их права, они не могут им распорядиться. В связи с чем просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

Истцы ....….. Н. А. и ....….. В. А. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истцов адвокат Соловьев В. Н., действующий на основании ордера, в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ....….. О. А. о времени и месте слушания дела извещена, в суд не явилась, представила заявление, исковые требования признает.

3-е лицо - АНР - о времени и месте слушания дела извещено, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 23).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителей истиц, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положением ст. 5 закона «О ведение в действие жилищного кодекса РФ» от ....….. года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения правоотношений между сторонами, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгну­тым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ч.2,3 ст.83 ЖК РФ.

Как усматривается из материалов дела спорная жилая площадь представляет собой две комнаты, площадью 15,20 кв.м к 17.50 кв.м в 3-х комнатной квартире по адресу ....….. , нанимателем которой, в соответствии с ордером № ....….. от ....….. г. является ....….. О. А. В ордер включены ее дочери ....….. Н. А. и ....….. В. А. (л.д. 8). Все указанные лица, а также несовершеннолетняя ....….. В. В., ....….. г.р., зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 7). Из текста искового заявления и пояснений представителей истиц следует, что ответчица приходится матерью их доверительниц, в ....….. г. выехала на постоянное место жительства в ....….. , где в настоящее время у нее новая семья, ребенок, поддерживает общение с истицами путем переписки, возвращаться в РФ не собирается, коммунальные платежи не оплачивает, жилым помещением не пользуется.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Вместе с тем, сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. Из акта, составленного сотрудниками ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» следует, что проведено обследование спорного жилого помещения, установлено, что ....….. О. А. в квартире не проживает с ....….. г., фактически проживает в ....….. (л.д. 9-10). Согласно справки УУМ 23 отдела милиции УВД по Невскому району СПб. от ....….. О. А. не поступало обращений по факту чинения препятствий к проживанию по адресу ....….. (л.д. 24-25).

Допрошенные в качестве свидетелей ....….. Л. Н., ....….. И. В. и ....…..Т. И. суду показали, что длительное время знакомы с ответчицей, с которой вместе работали, и с ее дочерями - истицами по делу. ....….. г. ответчица уехала в ....….. для работы, поскольку нужны были деньги, чтобы выкупить у ее бывшего мужа третью комнату к квартире по адресу ....….. , после чего в Россию не возвращалась. В настоящее время у ответчицы в США новая семья, ребенок, они переписываются, ответчица приезжать в РФ не намерена. Суд полностью доверяет показаниям свидетелей, так как они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, их показания не противоречат иным добытым по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчицей, суд считает исковые требования о признании ....….. О. А. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69. 71. 83 ЖК РФ. ст. 167. 1 94-1 99 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Признать ....….. О. А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатами 15, 20 кв. м и 17, 50 кв. м в квартире по адресу ....….. .

Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд.

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:
РЕШЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, выписать, выписать из квартиры, выписать без согласия, можно ли выписать, могут ли выписать, как выписать человека, выписать из квартиры без согласия, выписать ребенка из квартиры, выписать человека без его согласия, можно ли выписать из квартиры, как выписать человека из квартиры, можно ли выписать человека, можно выписать человека из квартиры, можно ли выписать без согласия, могут ли выписать из квартиры, как выписать из дома, может ли собственник выписать, выписать из приватизированной квартиры, как можно выписать, можно выписать ребенка из квартиры, как выписать прописанного, выписать из муниципальной квартиры, выписать через суд