Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительства в другую страну

Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

Мать наших клиентов выехала на постоянное место жительства в другое государство, при этом, не снялась с регистрационного учета. Понятно, что из-за этого истцы не могли ничего сделать с квартирой.
Мы предъявили иск о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, собрали нужные доказательства, качественно подготовились к процессу. Все это позволило суду вынести решение об удовлетворении нашего иска.
Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.
Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его! Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы. |
|
Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката". |
Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

Утрата права пользования жилым помещением
Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?
Дело № _______
"___"_______ 20__ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..... Н. А. и ..... В. А.
о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительства
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение - две комнаты, площадью 15,20 кв.м и 17,50 кв.м в коммунальной квартире по адресу ....….. .
Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика ....….. О. А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ответчица приходится им матерью, в ....….. году выехала из спорного жилого помещения, уехала в другую страну, где проживает до настоящего времени, состоит в браке, имеет сына. С момента выезда ответчица жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, в Россию не приезжала и приезжать не собирается, имеет иное постоянно место жительство. Регистрация ответчицы нарушает их права, они не могут им распорядиться. В связи с чем просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.
Истцы ....….. Н. А. и ....….. В. А. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
Представитель истцов адвокат Соловьев В. Н., действующий на основании ордера, в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ....….. О. А. о времени и месте слушания дела извещена, в суд не явилась, представила заявление, исковые требования признает.
3-е лицо - АНР - о времени и месте слушания дела извещено, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 23).
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителей истиц, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положением ст. 5 закона «О ведение в действие жилищного кодекса РФ» от ....….. года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения правоотношений между сторонами, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ч.2,3 ст.83 ЖК РФ.Как усматривается из материалов дела спорная жилая площадь представляет собой две комнаты, площадью 15,20 кв.м к 17.50 кв.м в 3-х комнатной квартире по адресу ....….. , нанимателем которой, в соответствии с ордером № ....….. от ....….. г. является ....….. О. А. В ордер включены ее дочери ....….. Н. А. и ....….. В. А. (л.д. 8). Все указанные лица, а также несовершеннолетняя ....….. В. В., ....….. г.р., зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 7). Из текста искового заявления и пояснений представителей истиц следует, что ответчица приходится матерью их доверительниц, в ....….. г. выехала на постоянное место жительства в ....….. , где в настоящее время у нее новая семья, ребенок, поддерживает общение с истицами путем переписки, возвращаться в РФ не собирается, коммунальные платежи не оплачивает, жилым помещением не пользуется.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Вместе с тем, сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. Из акта, составленного сотрудниками ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» следует, что проведено обследование спорного жилого помещения, установлено, что ....….. О. А. в квартире не проживает с ....….. г., фактически проживает в ....….. (л.д. 9-10). Согласно справки УУМ 23 отдела милиции УВД по Невскому району СПб. от ....….. О. А. не поступало обращений по факту чинения препятствий к проживанию по адресу ....….. (л.д. 24-25).
Допрошенные в качестве свидетелей ....….. Л. Н., ....….. И. В. и ....…..Т. И. суду показали, что длительное время знакомы с ответчицей, с которой вместе работали, и с ее дочерями - истицами по делу. ....….. г. ответчица уехала в ....….. для работы, поскольку нужны были деньги, чтобы выкупить у ее бывшего мужа третью комнату к квартире по адресу ....….. , после чего в Россию не возвращалась. В настоящее время у ответчицы в США новая семья, ребенок, они переписываются, ответчица приезжать в РФ не намерена. Суд полностью доверяет показаниям свидетелей, так как они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, их показания не противоречат иным добытым по делу доказательствам.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчицей, суд считает исковые требования о признании ....….. О. А. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69. 71. 83 ЖК РФ. ст. 167. 1 94-1 99 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Признать ....….. О. А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатами 15, 20 кв. м и 17, 50 кв. м в квартире по адресу ....….. .Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд.
Cудья (подпись).

