Решение суда о признании не сохранившим право пользования жилым помещением (по ст. ст. 31 ЖК и 304 ГК)
Комментарий адвоката, работавшего по делу:
Типичная ситуация - брак расторгнут, жена - собственник квартиры не желает видеть на своей жилплощади бывшего супруга. Закон позволяет лишить право пользования бывшего мужа, если по ходу процесса не будет доказано, что собственник предоставил бывшему члену семьи право на жилье. Ничего подобного в данном случае не было, поэтому суд наши требования удовлетворил в полном объеме.
Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.
|
Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его! Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы. |
|
|
Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката". |
Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:
Утрата права пользования жилым помещением
Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?
Дело № _______
"___"_______ 20__ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ........ Е. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего .......... К. М., к .......... Е. Л.
о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ........ К. М, обратилась в суд и просит признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в квартире по адресу Санкт-Петербург, ул. ........, сняв его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она и ее сын являются собственниками указанного жилья. В указанной квартире был зарегистрирован в качестве члена семьи ее муж., брак с которым расторгнут ........ года.
В течении длительного времени ответчик в квартире не проживает, не является членом ее семьи, не несет расходы по содержанию жилого помещения. Она лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения своей квартирой.
Истец в суд явился, на исковых требованиях настаивает. Ответчик по месту регистрации не проживает, место его фактического проживания неизвестно, его интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат (л.д. 19,38). 3-лицо - представитель ПВС Невского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.39).
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела и оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права собственности, не связанного с нарушением владения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением.
Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь - квартира ........ по ул. ........ принадлежит истцам на праве общей долевой собственности с ......... года (л.д. 9,10). В связи с регистрации ........ года брака истицы с ответчиком ........ года на спорной жилой площади зарегистрирован ответчик(л.д.28, 7). брак с которым прекращен ........ (л.д. 11). Истец просит признать ответчика не сохранившим права на жилую площадь, поскольку ответчик не является членом их семьи, не оплачивает расходы по коммунальным услугам и не пользуется квартирой.
Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственников не является, в квартире не проживает. Истец нуждается в использовании квартиры для личного пользования и проживания. Факт непроживания ответчика по спорному адресу подтверждается справкой полилиники, актом жилищных органов (л д 19,23,38).
Таким образом, судом установлено, что у ответчика не возникло право на спорную жилую площадь, поскольку сама регистрация в ней не порождает на нее права, он не является членом семьи собственников, собственник не признает за ответчиком равного с ним права на спорную жилую площадь, а потому исковое требование подлежит удовлетвонрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ........ Е. Л. не сохранившим права на жилую площадь в квартире по адресу ........ в Санкт-Петербурге со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Cудья (подпись).
