Решение суда о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета


Комментарий адвоката, работавшего по делу:

Адвокат в Санкт-Петербурге

Ответчик - член семьи нанимателя, выехал из квартиры в другое место жительства, при этом, как обычно бывает, не снялся с регистрационного учета. Без него приватизировать квартиру остальные члены семьи не могли. Мы тщательно подготовились к делу - по запросам получили большое количество справок и нашли свидетелей. Этих доказательств хватило для обоснования нашей позиции, в итоге суд согласился с нашей позицией и удовлетворил иск.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.



опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

лучшие опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката".

Посмотрите наши видеоконсультации на эту тему:

выписать, как выписать, выписать из квартиры, утратившим право пользования, утрата права, признание утратившим право пользования, утративший право на жилье

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?




Дело № _______

"___"_______ 20__ г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ........ С. С. к .......... С.В.

о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

....... С. С. обратилась в суд с иском о признании ........ С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: СПб, ........, ул. ........, дом ........, корпус ........, кв. ........, со снятием с регистрационного учета указывая, что данная квартира получена по ордеру в 1980 г. ........ С. С, на семью из трех человек, мужа ........ С.В. и сына ........ С. А.

Ответчик в ........ году, забрав свои вещи, добровольно ушел из дома. По месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, место жительство ее неизвестно. Регистрация ответчика по Указанному адресу препятствует истцу в осуществлении права пользования квартирой, они вместе с сыном не могут без его участия заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

........ С. С. в суд явилась, исковые требования поддержала, показала, что ответчик после ........ года в спорной квартире не появлялся, не вселялся, хотя имел ключи от квартиры. В содержании жилого помещения участия не принимал. Выехал добровольно, о себе ничего не сообщает, за квартиру не платит. Наличие регистрации ответчика не позволяет им приватизировать квартиру. Представитель истца по ордеру ........ О. Б. указал, что ответчик был вселен как член семьи нанимателя, и имел равные права с нанимателем, затем брак с нанимателем расторг, добровольно выехал, вселится, не пытался, более 20 лет отсутствует, общего хозяйства не ведет, помещение не содережит. Его регистрация является актом административного характера, право на жилое помещение он утратил.

Ответчик ........ С. В. в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, в связи с чем повестку ему вручить невозможно, к участию в деле привлечен адвокат по ст.50 ГПК РФ ........ А. В., по иску возражает, указав, Доказательств выезда ответчика в другое место жительства нет, поэтому его нельзя признать утратившим право на жилую площадь.

3-е лицо ........ С. С. в суд явился, иск поддержал, показал, что его отец не проживает с ними уже давно, к ним поступают только письма о его долгах по кредитам. 3-е лицо представитель администрации Петродворцового района по доверенности ........ О. Д. в суд явилась, указала, что согласно ч. Зст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчик выехал под влиянием обстоятельств, постоянного места жительства не известно, при таких обстоятельствах в иске следует отказать. 3-е лицо представитель СПб ГУ «ЖА Петродворцового района СПб» в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть в отсутствие своего представителя. 3-е лицо, представитель УФМС в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил, просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, адвокатов, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст.69 ЖК РФ, за гражданином сохраняются все права и обязанности в случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Следовательно, если он не проживает в жилом помещении, то права за ним не сохраняются, а он их утрачивает.

Из материалов дела усматривается, что в спорной двухкомнатной квартире жилой площадью 28. 70 кв.м. № ........ по адресу: СПб, ........, дом ........, корпус ........, зарегистрированы ........ С. С., ее б/муж ........ СВ. и сын ........ С. С. (л.д. 15), на основании ордера № ........ от ........ года выданному ........ С. С. на семью из трех человек: сына и мужа (л.д. 17). Прекращение семейных отношений граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменения порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик не предпринял действий для сохранения за собой права пользования квартирой, он добровольно выехал.

Согласно ч.З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Согласно ответу от ........ года, заместителя генерального директора по юридической безопасности и управления персоналом ОАО «........», ответчик работал на их предприятии, был уволен в сентябре ........ года, указанное предприятие находится на ........ пр., дом ........ в СПб, что значительно удалено от места его регистрации (л.д.32).

В ответе на запрос в УВД по ........ району СПб, начальник штаба майор милиции А. И. ........, указал, что Пузанов СВ. к ним не обращался (л.д.ЗЗ). Ответ заместителя начальника МИФНС России № 3 по СПб ........ Н. Н. сообщила, что ........ СВ. работал в ........ году СПб ГУП пассажирского автомобильного транспорта и в ........ году в ОАО «........», что подтверждает удаленность его места работы от места регистрации (л.д.39). Обязанности по оплате жилья ответчик не выполняет, истцом, суду предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.48-59). Свидетелями ........ С.С, ........ Ж.С, ........ О.Ф., подтверждено, что ответчик долгое время не проживает в указанной квартире, с истцом общего хозяйства не ведет, денежных средств на содержание жилой площади не представляет. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ........ С.В. не является временным, так как многие годы он не пытался вселиться в квартиру, а лишь сохраняет в ней регистрацию.

Таким образом, установлено, что бывший муж ........ С. С. ........ С. В., согласно Акту Домоуправления № ........ (л.д. 16), зарегистрирован, но не проживает в квартире ........ дома ........, корпус ........, по ул. ........ в ........, с ........ года по настоящее время, покинул её добровольно, свои обязанности по оплате жилья не выполняет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранилось, и его следует признать утратившим права пользования этим помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможность истице воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, не исполняя свои обязанности, вытекающие из жилищных отношений ответчик, нарушает права, свободы и законные интересы истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ........ C. C. удовлетворить.

2. Признать ........ C. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ........ дома ........, корпус ........ по ул. ........ в Санкт-Петербурге, со снятием его с регистрационного учета.

3. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи жалобы в Петродворцовый районный суд.

Cудья (подпись).

адвокат по жилищным делам, спорам, вопросам, проблемам в Санкт-Петербурге, практика с 1991 года
опытные адвокаты по жилищным и семейным делам спорам вопросам проблемам в Санкт-Петербурге, практика - с 1996 года

Хотите посмотреть другие наши решения?

Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

- Как выбрать адвоката (подробная инструкция) - здесь.

- Принципы нашей работы - здесь.

- Бесплатная консультация адвоката на форуме - здесь.

- Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

- Ответы адвокатов на ваши вопросы - здесь.

- Образцы исков - здесь.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:

РЕШЕНИЕ СУДА О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА, ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, ПРИЗНАТЬ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРИЗНАТЬ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО, ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ, ПРИЗНАТЬ УТРАТИВШИМ, ПРАВО НА КВАРТИРУ, ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ КОМНАТЫ, СТ. 69, 83 ЖК РФ, АДВОКАТ ВЫИГРАЛ СУД, КАК ВЫПИСАТЬ МУЖА, РЕШЕНИЕ СУДА О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В СВЯЗИ С ВЫЕЗДОМ В ДРУГОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА, (СТ. СТ. 69, 83 ЖК РФ) ВЫПИСАТЬ, КАК ВЫПИСАТЬ СЫНА, ОТЦА, МАТЬ, ПРИЗНАТЬ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, РЕШЕНИЕ, ВЫСЕЛИТЬ, АДВОКАТ ВЫИГРАЛ ДЕЛО, СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИ