Ответы адвоката на вопросы по жилищным и семейным спорам

Утрата права на жилье, раздел имущества, регистрация по месту пребывания, вселение на время ремонта


Ответы адвоката на вопросы по жилищным и семейным спорам
Все размещенные ниже материалы предоставлены нашему сайту адвокатом В. Н. Соловьевым. При перепечатке ссылка на автора обязательна.

Записаться на консультацию к адвокату вы можете по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 935-61-52.


Адвокат Владимир Николаевич Соловьев, практикующий с 1991 года, ведет правовые рубрики в различных печатных изданиях. Еще до публикации в газетах и журналах, все материалы размещаются на нашем сайте.

Посмотрите ответы на вопросы читателей, и вы обязательно найдете для себя что-нибудь полезное.

 

Ответы адвоката на вопросы по жилищным делам

Это вам обязательно нужно прочитать:

- Как найти квалифицированного адвоката: здесь

- Решения по делам, успешно законченным нашими адвокатами: "Образцы решений".

- Примеры исковых заявлений: "Образцы исков".

- Бесплатную консультацию вы можете получить на нашем форуме.

 

 

В квартире прописан человек, который у нас никогда не жил. Без него мы не можем приватизировать квартиру. Есть ли выход из этой ситуации? Марина Владимировна.
Закон связывает возникновение права на жилье с фактическим вселением в жилое помещение в качестве члена семьи. Следовательно, в данном случае можно собирать доказательства и смело обращаться в суд с иском о признании ответчика не приобретшим права пользования квартирой. Такими доказательствами будут справки из милиции, поликлиники, жилищных, налоговых органов, военкомата и т.п., а также, показания свидетелей. Все информация предоставляется только по официальным запросам, которые можно получить у адвоката.
В ходе судебного разбирательства вам нужно будет доказать, что ответчик не вселялся в спорное жилье, не выполнял обязанностей по его содержанию, а вы, со своей стороны, не препятствуете ему в реализации его права на жилую площадь. Если все эти факты найдут подтверждение, иск будет удовлетворен и ответчик потеряет все права на квартиру.



Я собираюсь развестись и разделить имущество. У нас общая квартира, но половина ее стоимости образовалась от продажи другой квартиры, доставшейся мне по наследству. Кроме того, у нас 3-летняя дочь, выделит ли суд долю на ребенка? Яна Сергеевна.
По гражданскому кодексу, разделу подлежит общее имущество супругов – то, что они приобрели в браке за счет общих доходов. Имущество, полученное вами по наследству (как и по любой другой безвозмездной сделке), разделу не подлежит, но при условии, что его стоимость не была увеличена за счет общих средств супругов. Поясню на примере из практики. К нам обратился клиент с просьбой обжаловать решение суда, по которому полученный в наследство дом был разделен между ним и его бывшей супругой. После изучения дела в суде, выяснилось, что дом изначально был непригоден для проживания: его износ дома к 90 процентам. За время брака супруги постепенно привели строение в нормальное состояние, тратя на ремонт почти половину общего месячного дохода. В итоге стоимость дома увеличилась в несколько раз. Приняв все это во внимание, суд совершенно обоснованно признал дом общей собственностью и разделил его в равных долях между бывшими супругами.
Что касается вашей дочери, то никакого отношения к приобретению квартиры она не имеет, поэтому доля ей выделена не будет. Однако, если ребенок после развода останется в вами, суд по вашему требованию может отступить от равенства долей, учтя интересы несовершеннолетнего ребенка.



У меня частная собственность, я вселил дочь на время ремонта ее комнаты, смогу ли я потом выселить ее? Иван Андреевич.
Сможете. Вы как собственник сами определяете, кого, и на какой срок вселять в вашу квартиру. Если вы предоставили дочери право проживания лишь на время ремонта, то после его окончания она обязана выехать от вас. Если дочь не уедет добровольно, ее выселит суд по вашему иску.


Я – собственница двух комнат в коммунальной квартире. Вместе со мной проживает бывший муж, который не является собственником. Можно ли его выселить? Зинаида Альбертовна.
Для ответа на этот вопрос надо знать, на каких основаниях у вас возникло право собственности.

Если комнаты приобретены во время брака за счет общих средств супругов, то бывший муж также является собственником вашего жилья. В таком случае признать его утратившим право на проживание вы не сможете.
Если вы приватизировали комнаты, но при этом муж отказался от участи в приватизации в вашу пользу, его также нельзя лишить права на проживание.
Если же комнаты были куплены вами до брака, либо получены во время брака по безвозмездной сделке, то у вас есть все шансы признать бывшего супруга утратившим право на проживание. Обратитесь с иском в ваш районный суд.


Я живу в Питере, но в Перми имею 1/3 дома, брат спрашивает разрешение на прописку своего сына. Как может это отразиться на моей части дома, я не потеряю право на дом? Или сын брата тоже сможет претендовать на дом? Павел Павлович.
Право на дом вы не потеряете, но, вселив сына брата, вы предоставите ему право пользования своей собственностью. В дальнейшем выселить его будет достаточно сложно. В этой ситуации советую вам составить договор найма, в котором оговорить срок, на который вы предоставите вселяемому ему право пользования жилым помещением. По истечении срока договора вы можете его продлить.

Ответы адвоката на вопросы по жилищным делам

Вам нужна наша помощь?

Звоните: (812) 935-61-52

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!
Теги:
утрата права, жилье, жилое помещение, раздел имущества, регистрация, месту пребывания, месту жительства, прописан, не жил, не пробретшим, платит, коммунальные услуги, ремонт, раздел, дом, квартира, общее имущество, статьи по жилищным, семейным, делам, адвокат Владимир Николаевич Соловьев, проконсультироваться у адвоката, задать вопрос адвокату, получить консультацию по жилищному делу у адвоката